扫一扫 电话联系经纪人
打败了0.5%的同城经纪人
答:你好!就目前你的房子,如果你之前在苏州没有房子,现在契税1.5%,个税和营业税要看房东那边的情况,如果房子满5年,营业税免收,如果满5年并且是在苏州的唯一住宅,个税可免。其他税费也就是工本费之类的,也就1000块左右!流程的话每个区都不一样的,要看你买的房子在那个区!
答:你好!一般安居客里面的小区是系统收录的,如果目前还没有这个小区或您输入的字体和安居客收录的有差别,也会显示不正确。
答:你好!请问您购买的是多少价位的房子?之前有没有贷款过!目前首套房首付30%,二套60%。月供的话是根据你的贷款年限的,请补充问题!
答:你好!安居客上面个人房源是比较少的,如果你需要自己找房而不通过中介,最好在别的网站查询!安居客基本是服务于经纪人的!
答:您好!首先您要先确定好您的房子已经有人确定了,并且已经交付了定金了,您再去出手购买。购买的时候一定要跟你的买家说清楚,你自己的房子正在办理手续,要等到手续结束才可以正常办理你现在看好的房子,争取你的卖家的理解。还有一点,要确定好你自己房子的买主信用要好,别到时候贷款什么的不好弄,那就烦心了!最好等你房子过户的时候再出手,万一出现不可预测的情况,你又不能拿出资金办理你看中的房子,万一造成违约责任,回事一笔损失。
答:您好!为了安全起见,最好等到银行放款在装修,万一银行政策有变动,则可以全身而退。若果现在装修,万一发生了不可预测的事情,可能就比较烦心了,目前银行是比较缺钱的,再等等吧,也不急这几天了。在问您一下,放款没有放,批复已经批复好了没有?
答:住宅类的和非住宅类的不一样的,住宅类的一般0.3%起,非住宅0.5%起,各个中介收费都不一样!安置房一般至少0.5%
答:评估公司一般都是结合房屋的实际情况来评估的,根据房屋年限,地段,交通及配套情况,但是一般评估公司都会以中介的申报价来评估的,评估公司出具的评估报告,只要房管局和银行认同就可以了!
答:做过一次,时间是蛮快的,不过招行做的二手房贷款不多,银行都不怎么懂,材料弄了好多天,还弄不齐
答:您好!团购费目前都能退的,不买了就没有参加团购,肯定能退的。
答:契税买方交,刚刚打错了
答:您好!就买房者来说,二手房在原则上是没有一手房税费多的。二手房一般需要交的税费有契税(卖房交)、个税(卖方交)、营业税(卖方交)。一手房要交契税和物业维修基金(一般高层120一个平方,多层75一个平方)。但是目前一般二手房交易所有税费全部都摊到购房者身上了,不过满5年可以免交营业税,满5年并且在本市是唯一一套住宅,可以免个税。根据房子的情况不一样,税费也不能确定是谁多谁少!有其他问题请留言
答:您好!首先要看您家安置房有没有房产证的,如果两套都有产证(有的没有产证但是可以查到档案的,也算有房的),就目前而言,您已经限购了,在苏州这边,苏州户籍人口也只能拥有两套住宅。如果查不到的话,那就肯定能买了,如果查的到,建议您先卖掉一套,那样就可以啦!
答:您好!正常情况下3个月以内就会下来产证,这个也不是绝对的,也要看开发商那边情况的,一般开发商都是委托权证人员统一办理,如果小区房屋量比较大或者开发商权证人员不积极,一般会长一点。就目前而言,基本不超过三个月。
答:您好!首先苏州属于限购城市,目前苏州以外户籍在苏州购房,必须提供一年纳税证明或社保参保证明,政策性目前是这样!但是就目前而言,市场上有可以补交社保的,基本算是安全的。如果您最近不打算出手,您可以在苏州挂靠一个公司缴纳社保,因为现在补交社保蛮贵的,不是特别着急的话,挂靠可以省去一笔费用!有别的问题请留言
答:现在高4.5米的基本上没有了,正常都是做4.39米,做两层!单层层高一般不会超过2.2米,因为现在只要层高高于2.2米的,就要算双层面积了!
答:先到报社声明,声明之后拿着报纸,身份证明,到房管局直接补办就可以了!
答:您好!可以继续交的!取与不取都没有关系的!