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打败了0.5%的同城经纪人
答:您好!中澳酒店式公寓应该属于商业用房,即使是满5年,税费也挺高的。契税首先3%,营业税差额5.6%,增值税是差额减去可减税的30%,个税是差额减去可减税的20%。所以税费蛮多的,具体多少钱,请提供原购价,成交价,原契税价格,房产证年限等,可以详细计算!
答:您好,购房资格是有的,在最近连续两年内,累计缴满一年社保就可以了。公积金断了三个月要看是从什么时间开始断的,只要最近连续缴满6个月就可以使用公积金贷款了!
答:您好,请您仔细阅读购房合同,一般开发商会玩文字游戏的。如果购房合同里面确实是非封闭式的,可以不去的。发律师函一般是吓唬人的。个人认为,阳台肯定要封的,因为现在的高层建筑阳台考虑到安全因素,必须要是封闭式的,可能开发商在取得建筑施工许可证的时候,那时的政策和现在的政策有冲突,而开发商也不想承担这一笔费用,所以想出这一招。再签一个三方协议应该就是补充协议了,就是自己的免责条款,大概的内容就是此协议若与原购房协议在部分内容有冲突,以本协议为准。这样的事情我们见的多了去了!!
答:您好,一般开发商会按照购房合同上的交房日期来交房的,不会针对少数人提前交房,房子可能提前已经建好,但是里面的物业配套,电梯的效准,消防设施的铺建,都需要一定的时间,没有这些基础设施的铺垫,出入是不安全的,所以即使您有特殊的情况可能要提前装修,但是也要等到交房再装修吧!
答:您好,这个应该是属于不限购不限贷的,可以贷款的,但是只能贷款50%,利率上浮10%及以上,最高贷款年限是10年,对以后的住房贷款没有任何影响。不知道这个一次性付款是怎么来的?可能是开发商目前资金比较紧张,贷款时需要时间的,如果想贷款的话,是可以的!
答:您好,很遗憾的告诉您,目前您已经限购了,因为在苏州,以家庭为单位,目前已拥有两套或以上的住房,是不可以购买的。除非您把其中的一套出售,可以再购买一套。因为太仓也属于苏州地区。关于公积金的问题,最好咨询公积金中心,因为每个地方的规定都不大一样,一般情况是上次动用公积金和下次动用公积金的间隔要12个月以上,但是也有6个月以上的,所以具体咨询一下公积金中心。
答:契税是成交价格的1%,个税是成交价格的1%或差额的20%(可自由选择),营业税成交价格的5.6%,成交价格以网签价格为准,但是不得低于房管局的的最低交税标准。工本费一千以内吧。
答:您好!苏州目前是必须缴满一年社保或缴纳一年的个人所得税,才可以购房的,补得税单是可以用的,一般市场价格25000左右
答:一般不包括的,基本都是房主净得家,税费全部转嫁到买售方身上的!
答:户型图在哪呢?一般装修的时候,主要考虑的是通风采光,还有就是建筑结构图,结构图里会告诉我们那里的墙可以打掉,那里的不可以打掉。最好弄清楚这些再考虑改动!
答:问问房管局,你那里现在最低交税评估时多时钱一个平方,你这个要是直接过户的话,契税是交三个点,如果你父亲是唯一住宅,个税免,不是的话一个点,营业税是现在的成交价减去元购机乘以0.056
答:您好!一般银行会书面通知您尽量还款,如果不还,会起诉到法院的,经过法院判决来处理。一般来说,唯一一套住房,银行是没有权利强制拍卖的。这个不是欺诈,这个属于信贷违约。到时候可能会让您卖掉还钱的。
答:直接办理一张信用卡,一般直接办个10000没有问题的,然后套现在分期付款就可以了,省的好多手续!
答:就目前传言可以贷款余额的10倍,目前还没有实施的,就算您余额有10万,也不是说就可以贷款100万的,也是根据基数的,比如余额10万,贷款100万,贷款30年,月供每月5500,而您的公积金每月缴纳1500,这个也是贷不出来的,据传言说,月还款额不得超过基数的2倍。
答:您好!这个是不可以的。公积金最多能贷多少钱,关键是根据您每月缴纳的基数和年龄决定的,跟你的余额关系不是很大,一般来说,每月缴纳的基数乘以12乘以可贷款年限,得出的就是你能贷款的金额,但是个人最多贷款一般是一手房35万,二手房21万。目前政策就是这样,具体情况可以咨询公积金中心!
答:您好!如果房主是您,您父母的年龄达到退休年龄,不管有无社保,可以随迁过来。如果房主是你父母,你弟弟是未成年,可以随迁过来,但是你是不可以的。
答:您好!您所提出的条件基本没有什么是可取的,购房一定要明确目标,你所固定的区域太大,价格限制不定,很难买到合适的房子。建议针对性的条件强一点。
答:利率一般都不固定的,随着次年公布的利率不同而做出调整。一般一年内的贷款不会有利率浮动的。
答:折扣是固定的,利率是根据每年央行发布的数据更改的,比方说现在的利率是6.55%,明年一月一号开始实施的最新利率是6.5%,那么就是按照6.5%来算的。这个也根据合同上约束的,目前利率浮动期有的是次季,有的是次年,基本上次年的居多。