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打败了0.5%的同城经纪人
答:主要是申请使用单位或个人没有履行申请使用时的用途的,申请单位或个人故意破坏申请土地使其不可再循环利用的,还有就是申请使用单位或个人申请使用年限达到的,主管部门都可以无偿收回土地使用权。具体情况可根据您的现实情况参考国有土地使用法评量!
答:欧风丽苑目前还有少数尾盘在出售,目前没有什么销售经理了,目前是委托一个叫博客多的代理公司在做,电话我们也不是很清楚。不过现在售楼处还在的,具体位置在古元路上,买房是件大事,最好亲自过来看看,我所知道的是目前有一幢还没有出售,他们所谓的楼王位置!
答:房子没有十全十美的,个人建议买西南的,因为西晒固然有,但是西晒同样也是采光。东边没有西晒,但是也没有采光,没有很好采光的房子绝对是不行的!具体的抉择还是您自己来吧,仅供参考!
答:婚前个人财产,婚后还是个人财产的。如果您的婚前住房有贷款,婚后共同还贷,是有一部分属于共有财产的,这个会根据出资比例来计算的。只要您们和睦相处,在你们结婚的那刻就已经是共同财产了!!
答:这个跟你那个6平米没有什么关系的,契税是按照成交价格乘以税率得来的,根据您的面积税率是1.5%(首套房的情况下,二套3%),自己根据您的发票价格算一下吧!
答:首先在苏州买房的外籍户口人员,必须提供一年的社保或纳税证明,否则即使您是全款购房,也不能办理房产证的。建议去补缴一年的社保,这样才不会有风险的。转不转户口是您买到房子以后的事,就是购买75平以上的普通住宅,连续交满三年社保,可以申请将户口迁进苏州!
答:一般情况是公积金基数0.3512可贷款年数。
答:不能转户口的房子购买来确实有弊端的,首先是以后出手的时候客源绝对会少的,带来的就是价格上的后果了。其次就是75平以下很难做到一个标准的两室户型,可能在房型上也不会太好,建议您购买85平左右的两房,以后出手和房型上基本都能满足需求!
答:目前外籍户口在苏州买房,需要提供一年以上社保或纳税证明,根据您的情况,目前是不可以购买的。但是现在市场上有可以补缴的社保,价格在两万多。还有一个办法就是全款购买,然后委托公正到您的名下,到一年之后再进行过户,但是要注意,一般的委托公正的时间大多都是半年左右时间,所以要注意。
答:按照目前政策的话,您目前是不可以购买的。如果你们两个目前户口不在本地,绝对不可以再购买第三套房,如果你们两个都是或其中一个是苏州本地户口,可以购买第三套房的。具体的办法就是离婚。目前苏州买房是以家庭为单位的,苏州本地户口家庭可以购买两套普通住宅商品用房,离婚以后就是两个独立的家庭,这样就可以购买第三套、甚至第四套,如果您之前贷过款,可能首付要60%,利率上浮等情况!离婚后一年以后可以复婚!
答:首先面积和个税是没有关系的,有没有个税唯一的界定是满5年并且在苏州地区目前只有一套有产权(包括安置房)的普通住宅,才可以没有个税的。如果不满5年,您的出售价低于您的原购价也是可以减少个税的。不满5年的话,并且原购价低于出售价,有个税1%。
答:评估费一般收取千分之3的多点,公积金贷款部需要评估费的,而是公积金委托的担保公司要收取担保费用的,这个根据您贷款金额来确定的!
答:一手房根据您的面积是1.5%的,如果是二套就是3%的契税,另外还要交物业维护基金,多层大概在50到70一个平方,小高层基本在100到130之间,具体情况因开发商而定!
答:这个依据苏州限购限贷政策市这样的:您属于二套首贷。首先是二套政策(确定您为苏州户口,不是苏州户口是不可以购买二套的),契税不管什么面积,都是3%的契税,个税(二手房满5年并且在苏州市唯一住房可免,其他的都不免的,一手房可免,具体根据您购买房子的情况)1%,营业税5.6%(二手房产证满5年可免,面积大于144的按照合同价-原购价5.6%计算,一手房可免)。贷款您是首贷的,首付30%可以了!
答:您姑妈和你姑父离婚,房产无偿归属给您姑妈。您和您姑妈结婚,财产共有,加上您的名字,然后您和您姑妈离婚,财产无偿归属到您的名下。这样在理论上市可以的,但是是违法的,只要房管局不查的话,也可以行的通。
答:一般贷款不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款年限最好不要超过20年,以12到18年为好,虽然月供多一点,但还的总房款是低的。要看月供多少,在看看所有的月份一起你还了多少,这样你就一目了然了。不打折的情况是公积金贷款10年105.6,11年98.2,15年78.5,20年65.5 就是一万元每月要还的
答:基本上常见的就是普通住宅和非普通住宅(及有商业性质的),普通住宅和非普通住宅的最大区别就在于产权的年限。普通住宅的产权一般为70年,而非普通住宅的产权一般是50年以下。
答:这样的情况买房子哟点问题的,首先首付在30%,大概21万,税费最少也要3.5万,如果首付不够,缺的不是太多的话还好,可以做高房价,首付少点可以,但是你这个差异太多,劝你再努力一段时间,也免得承受很大的压力。OK?
答:买房是首套,但是贷款是2贷的。也就是说你所交的税费是按照首套来交,但是首付是60%,属于2贷的首付,首套的首付是30%。